Đơn vị thi công nhà xưởng Bình Dương chúng tôi luôn nói với các khách hàng của mình rằng xây dựng nhà xưởng là một dự án lớn, đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng và tỉ mỉ. Tuy nhiên, quá trình này cũng đi kèm với nhiều rủi ro và thách thức không lường trước được. Vậy làm thế nào để đảm bảo dự án luôn diễn ra đúng kế hoạch và không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố bất ngờ? Hãy tham khảo các kinh nghiệm lớn dưới đây của chúng tôi nhé!
Đơn vị thi công nhà xưởng Bình Dương ước tính chi phí xây thế nào?
Dưới đây là một số phương pháp mà các đơn vị thi công thường áp dụng:
Ước tính dựa trên diện tích:
- Phương pháp đơn giản: Nhân diện tích xây dựng với một đơn giá cố định trên mét vuông.
- Hạn chế: Phương pháp này chỉ mang tính tương đối. Không tính đến các yếu tố khác biệt giữa các công trình như độ phức tạp, vật liệu, thiết bị,…
Ước tính dựa trên khối lượng công việc:
- Bóc tách khối lượng: Căn cứ vào bản vẽ thiết kế để tính toán chính xác khối lượng các hạng mục công việc. Ví dụ như đổ bê tông, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước,…
- Nhân với đơn giá: Mỗi hạng mục công việc sẽ có một đơn giá tương ứng. Nhân tổng khối lượng với đơn giá sẽ ra tổng chi phí.
- Ưu điểm: Chính xác hơn phương pháp tính theo diện tích, giúp khách hàng nắm rõ chi phí từng hạng mục.
Ước tính dựa trên kinh nghiệm:
- Dựa vào các dự án trước: So sánh với các dự án tương tự đã thực hiện để đưa ra dự toán.
- Ưu điểm: Nhanh chóng, phù hợp với những dự án có quy mô tương đối.
- Hạn chế: Có thể thiếu chính xác nếu dự án có nhiều đặc thù riêng.
Sử dụng phần mềm dự toán:
- Tính toán tự động: Phần mềm sẽ tự động tính toán chi phí dựa trên dữ liệu đầu vào.
- Chính xác: Giảm thiểu sai sót trong quá trình tính toán.
- Minh bạch: Cung cấp báo cáo chi tiết, dễ dàng đối chiếu.
Có nên dự phòng tiền khi thuê đơn vị thi công nhà xưởng Bình Dương
Bạn hoàn toàn nên để khoản dự phòng khi thuê đơn vị thi công nhà xưởng. Đây là một quyết định thông minh và cần thiết để đảm bảo dự án được thực hiện suôn sẻ. Vì sao cần có khoản dự phòng? Trong quá trình xây dựng, rất có thể sẽ phát sinh những vấn đề không dự kiến trước như:
- Đất nền yếu: Cần gia cố móng, điều chỉnh thiết kế.
- Vật liệu thay đổi: Giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động. Hoặc cần thay đổi loại vật liệu do những lý do khách quan.
- Thiết kế thay đổi: Có thể cần điều chỉnh thiết kế để phù hợp hơn với thực tế hoặc yêu cầu mới.
- Các sự cố bất ngờ: Thiên tai, hỏa hoạn, sự cố về điện, nước,…
- Sai sót trong quá trình tính toán: Dù đã có dự toán chi tiết, nhưng vẫn có thể xảy ra những sai sót nhỏ trong quá trình tính toán.
- Lạm phát: Chi phí vật liệu, nhân công có thể tăng lên theo thời gian.
Vậy nên để khoản dự phòng khoảng bao nhiêu? Tỷ lệ phần trăm dự phòng thường dao động từ 5% đến 15% tổng giá trị hợp đồng, tùy thuộc vào:
- Độ phức tạp của công trình: Công trình càng phức tạp, rủi ro càng cao, cần dự phòng càng nhiều.
- Điều kiện địa chất: Nếu địa chất phức tạp, cần dự phòng cho việc xử lý nền móng.
- Độ chính xác của bản vẽ thiết kế: Bản vẽ càng chi tiết, dự phòng càng ít.
- Kinh nghiệm của nhà thầu: Nhà thầu có nhiều kinh nghiệm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, cần dự phòng ít hơn.
Kinh nghiệm dùng tiền dự phòng của đơn vị thi công nhà xưởng Bình Dương
Để sử dụng khoản tiền này hiệu quả và tránh những rủi ro không đáng có. Bạn cần lưu ý những điểm sau:
- Quản lý khoản dự phòng:
- Tài khoản riêng: Nên mở một tài khoản riêng để quản lý khoản tiền này.
- Theo dõi chi tiêu: Ghi chép chi tiết các khoản chi tiêu từ khoản dự phòng.
- Kiểm tra định kỳ: Kiểm tra tình hình tài chính của dự án để điều chỉnh khoản dự phòng nếu cần.
- Quy định rõ trong hợp đồng:
- Mục đích sử dụng: Nêu rõ các trường hợp được sử dụng khoản dự phòng.
- Quy trình thanh toán: Xác định rõ quy trình phê duyệt và thanh toán các khoản chi từ khoản dự phòng.
- Điều kiện phát sinh: Khi nào thì được sử dụng khoản dự phòng.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín:
- Kinh nghiệm: Nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh. Từ đó giảm thiểu nhu cầu sử dụng khoản dự phòng.
- Minh bạch: Nhà thầu minh bạch trong quá trình báo giá sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí.
- Các lưu ý khác:
- Không nên sử dụng hết khoản dự phòng: Luôn giữ lại một phần để đối phó với những rủi ro không lường trước được.
- Thường xuyên kiểm tra và đánh giá: Đánh giá lại tình hình dự án để điều chỉnh khoản dự phòng cho phù hợp.
- Cân nhắc bảo hiểm: Bảo hiểm sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro tài chính trong trường hợp xảy ra sự cố lớn.
>>> Xem thêm: ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG ĐỒNG NAI CHIA SẺ CÁC CÁCH GIẢM THIỂU RỦI RO
Đơn vị thi công nhà xưởng Bình Dương đảm bảo chất lượng
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, nenmongnhaxinh.com tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ thi công nhà xưởng trọn gói đáng tin cậy. Chúng tôi có địa bàn làm việc rộng lớn, là đơn vị thi công nhà xưởng Hồ Chí Minh, và cũng là đơn vị thi công nhà xưởng Long An, đơn vị thi công nhà xưởng Đồng Nai,… Cam kết mang đến những công trình nhà xưởng chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: Phòng 903, Tầng 9, Tòa Nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh
Hotline: 09 11 22 46 46
Website: nenmongnhaxinh.com
